上海有哪些外销房,上海阳明新城为什么是外销房

本文目录

• 1.上海阳明新城为什么是外销房
• 2.上海月季园小区外销房会拆迁吗?
• 3.八方大厦是外销房吗
• 4.营业外销户什么意思

上海阳明新城为什么是外销房

外销房是指房地产开发企业按照政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租的形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内境外出售的住宅、商业用房及其它建筑物。外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。

上海月季园小区外销房会拆迁吗?

不会。根据上海市徐汇区发展和改革委员会答复，上海月季园小区外销房该位置暂时没有拆迁改造计划，后续可以持续关注上海市徐汇区发展和改革委员会拆迁计划公示。上海月季园小区外销房是1995年建造的外销房，品质较好，户型正气，生活配套小区周边配套齐全。

八方大厦是外销房吗

八方大厦是外销房。根据查询相关信息显示，八方大厦由上海八方房地产经营公司于1993年建成建成。楼栋总数2栋，共计房屋312户。小区物业公司为上海八方物业管理有限公司。

营业外销户什么意思

上海外销房什么意思，说明如下：

外销房是指建设者为房地产开发企业，并且获得了合格有效的外销商品房预（销）售许可证的房屋，它主要针对的销售对象是外国人或华侨，但是它的价格较高，一般符合内销房购买资格的人或组织并不倾向于购买此类房屋。

相关说明：

1、外销房的建设者是房地产开发企业，因为房地产开发企业本身具备一定的售房资格，并没有国家、一般组织、个人、企业等建设的房屋作为外销房。

2、出售条件，外销房要达到交易资格的话，它的基本且重要的出售条件便是取得合法有效的外销商品房预（销）售许可证。凭借该证件，房地产开发企业方可进行房屋的买卖，否则其它条件下进行的所谓的“外销房”买卖不可获得法律承认。

3、购买者，外销房的主要购买者是外国友人和华侨，因为这一群体并没有购买内销房的资格，但是想在中国境内拥有一套属于自己的房子，只能选择外销房。

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