办房产证可以晚几年,可以晚几年办房产证办理房产证的手续

本文目录

• 1.可以晚几年办房产证吗办理房产证的手续
• 2.房产证拖几年办可以影响房龄吗
• 3.可以晚几年办房产证吗办理房产证的手续
• 4.房产证可以晚几年办理吗

可以晚几年办房产证吗办理房产证的手续

房产证可以晚几年办，对于房主来说没有任何的影响，不过开发商是有规定在交房后的一定时间内协助办理房产证的，可能开发商会催促。需要注意的是不管何时办理房产证，契税都要先交好，不然会产生滞纳金，另外晚办房产证是存在很多风险的。

房产证上都包括哪些内容

1、房屋产权情况具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等;

2、土地使用情况具体是指土地面积、使用期限、坐落等;

3、权利人情况具体是指房屋产权利人的名称、身份证号等;

4、房产证其他权利情况具体是指房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等;

5、房地产平面图。

房产证有哪些作用

1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。

6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。

房产证拖几年办可以影响房龄吗

房产证可以拖几年再办。

当事人协商一致可以晚几年办房产证。房产证的办理没有时间限制，手续齐全即可办理。售房者应在合同约定的期限范围内办理房产证，合同没有明确约定的可由双方根据交易习惯协商决定，未经购房者同意办证逾期的需要承担相应的违约责任。

还是建议办得越早越好。房产证办的晚的话，不管到什么时候，这个房子都不属于你的。只有拿到了红本子的房产证，才证明这套房子是你的。也许你家是出现了什么状况，但是无论你家出现什么情况，最好还是把房产证办了的比较好。你不办房产证的话，商家是可以对你的房子进行收回的。因为只有办了房产证，商家才能够说明你们之间的房产交易结束了。

买卖双方至产权登记部门，上交办理产权证的相关资料：

1、商品房：个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书（或预售合同书）、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。

2、拆迁安置房：个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。

3、单位新建房：法人资格证明（法人代码证明或营业执照、房屋登记申请表、建设项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收报告）。

4、个人新建房屋：个人身份证、房屋登记申请装、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书。

可以晚几年办房产证吗办理房产证的手续

一、可以晚几年办房产证吗

一般来说，购买新商品房，其开发商在业主签订购房合同、支付首款后的90日内都会为业主办理好房产证手续。不过国家对于房产证办理时间并没有相关规定，也就是说只要手续齐全，什么时候去办理都可以，即便是晚十年办房产证也是可以的，但没有房产证，意味着业主不能合法拥有该房产，因为房产证是证明权属的唯一凭证。

二、房产证不办好有什么后果

1、没有房产证的房子不能交易

要是房产证没有办好的话，就不能证明该房产是属于业主的，自然业主就不能将其挂牌交易。房屋进行交易第一步就会确认该房子的房产证的真实性、有效性，要是没有这个基础法定文件的话，购房者也是不认可的。

2、没有房产证的房子不能赠与和继承

父母或者兄妹想要将该房产赠与、继承或者转让时，要是没有房产证的话，就不能证明自己是该房产的法律拥有者，自然也就没有权利处理该房产了。

3、没有房产证的房子不能出租

租房子时，都会看房主的房产证是否真实有效，否则即便是签订了租房协议，也是不具备法律效力的，没有房产证的房子，自然也就不能出租或者租了。

4、没有房产证的房子不能贷款

现在办理按揭贷款或者抵押贷款买房，都需要先办理好房产证，并且将房产证抵押给银行，银行才会审批放款，没有房产证，也就不能贷款了。

5、没有房产证的房子被征收不能获得拆迁补偿

目前市面上有不少小产权的住房，都是没有房产证的，这些房产若是需要拆迁被征收的话，一般是无法得到拆迁补偿款的，因为证明不了房子是属于自己的。

编辑小结：以上就是关于可以晚几年办房产证吗的介绍，房产证是证明房屋权属的唯一凭证，最好是尽早办理，否则就不能合法处理该房屋，而且后续办理更麻烦，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

房产证可以晚几年办理吗

有些业主购买房子之后，并不是很积极的办理房产证。一些业主认为自己又不是急着将房子转手，晚办房产证也没有什么关系。那么房产证可以晚几年办理吗?晚办房产证会产生哪些影响，接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 房产证可以晚几年办理，因为国家没有规定购房者必须在什么时间内办理好房产证。办证期限通常是针对开发商。购房者只要手续齐全，可以晚几年办理房产证。不过晚办房产证需要承担相应的法律风险。如果没有及时办理房产证，房屋实际上还是属于开发商，开发商可能会出现一房二卖的情况。如果出现了这些法律纠纷，没有办理房产证，是无法得到法律的保护。

2、 晚办房产证，手续会比较麻烦。一般情况下房屋交付之后，开发商会在规定的期间内帮我们办理房产证，这样可以节省很多事情。因为办理房产证时，有些地方需要开发商配合，如果晚办房产证，可以会出现找不到开发商的情况，到时候会非常的麻烦。

3、 房产证是可以晚几年办理，但是契税最好需要及时缴纳，因为根据我国税收管理法的相关规定，商品房契税需要在备案后的90天之内缴清，如果没有按时缴纳，会加收每日万分之五的滞纳金。

4、 房产证是房屋买卖、租赁、抵押时需要出具的文件。如果我们晚办房产证，到时候买卖房屋时，可能达不到一些税费免收的政策要求。房产证越早办理越好，只有办理了房产证，才能依法对行驶房屋占有、使用、处分等权利。

小编总结：关于房产证可以晚几年办吗，小编就介绍到这里了。没有及时办理房产证存在比较大的风险，大家最好即使办理好房产证。

以上就是关于办房产证可以晚几年,可以晚几年办房产证办理房产证的手续的全部内容，以及办房产证可以晚几年吗？的相关内容,希望能够帮到您。

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